Fatos relevantes da semana (19/08 a 23/08)

Otmar Schneider e Helon Florindo

Estas foram as principais movimentações do mercado de Fundos Imobiliários que ocorreram na semana.

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#ABCP11: A Rio Bravo comunica aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral sobre a apresentação, em 20 de agosto de 2019, de recurso ao Colegiado da CVM contra o posicionamento da Superintendência de Relação com Investidores Institucionais (SIN) no Ofício nº 113/2019/CVM/SIN/DLIP, recebido em 5 de agosto de 2019. O recurso foi apresentado conforme o fato relevante divulgado pela Administradora em 7 de agosto de 2019 e com pedido de efeito suspensivo em relação à obrigação de refazimento e republicação das demonstrações financeiras do Fundo de 2017 e 2018. Link para o fato relevante.

#ALZR11: A BTG Pactual informa aos cotistas e ao mercado em geral que o Fundo celebrou o Instrumento particular de Compromisso de Venda e Compra de Quotas e outras avenças, por força do qual se comprometeu a comprar as cotas da sociedade de propósito específico BRV 08 Empreendimentos Imobiliários Ltda.,  por valor total a ser calculado em até 5 dias úteis contados do cumprimento das Condições Precedentes previstas no Compromisso de Venda e Compra, com base no valor de R$ 35.853.772,63, descontado do aluguel mensal pago pelo locatário pro-rata referente aos dias de agosto após a conclusão da transação. O Gestor espera que a conclusão da transação, com a aquisição das referidas cotas pelo Fundo, ocorra até o dia 30 de agosto de 2019. Link para o fato relevante.

#BCFF11:  A BTG Pactual divulgou o anúncio de início da oferta pública de distribuição primária de cotas do Fundo, mediante a 8ª emissão e distribuição de novas cotas do Fundo, totalizando R$ 300.000.020,00. Serão 3.529.412 Novas Cotas, podendo ser acrescido em até 20% este número. O  preço unitário de colocação das Novas Cotas foi fixado em R$ 85,00. Direito de preferência equivalente a fração de 0,4177135309097. Link para o fato relevante.


#CNES11: A BTG Pactual comunica aos cotistas e ao mercado em geral que, em complemento ao Fato Relevante do dia 24/07/2018, o Fundo recebeu a última parcela referente a alugueis e IPTU em atraso e a multa por rescisão antecipada da OSPACE APOIO OPERACIONAL LTDA. Além disso, ocorreu o reconhecimento contábil para receita do valor de R$ 464.522,56 referente à indenização por desmobilização das antigas locatárias CHUBB DO BRASIL COMPANHIA DE SEGUROS e da GERDAU AÇOS LONGOS S/A. Dessa forma, a distribuição de rendimentos relativa à competência julho de 2019, divulgada na data de ontem, foi impactada positivamente em aproximadamente 77,57% devido a distribuição dos valores recebidos citados acima e pela redução nas despesas de condomínio de IPTU relacionadas à locação para o Banco do Brasil, divulgada em 18 de junho de 2019. Link para o fato relevante.

#CPTS11B: A Capitânia Securities informa que foi aprovada a distribuição primária das cotas da 5ª emissão de cotas do Fundo. O volume mínimo e máximo da Oferta, limitado ao montante inicialmente ofertado de até R$ 150.000.000,00. O preço de subscrição de cada cota será de R$ 97,58. Início do direito de preferência em 27/08/19 e término em 06/09/19. A Oferta será destinada exclusivamente a Investidores Profissionais, sendo garantido o direito de preferência para os atuais cotistas. Link para o fato relevante.

#FFCI11: A Rio Bravo comunica aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral, que em 21 de agosto de 2019, foi aprovada em Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo a 7ª emissão de cotas do Fundo no valor de até R$125.000.001,00 na data de emissão das Novas Cotas e, considerados os custos, de R$128.690.120,79 , correspondentes a 748.503 Novas Cotas.  O preço de emissão de cada Nova Cotas será de R$171,93, já incluso o custo unitário de emissão. Link para o fato relevante.

#FIXX11: A BRL Trust DTVM informa que, em decorrência da transferência e consequente alteração da denominação social do Fundo aprovada nos termos da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo realizada em 31 de julho de 2019, as cotas de emissão do Fundo passarão a ser negociadas no mercado de bolsa de valores administrado pela B3 com o novo nome de pregão “FII RIOB FF” e sob o novo código de negociação (ticker) “RBFF11”, a partir de 27 de agosto de 2019, em substituição ao antigo código “FIXX11”. Link para o fato relevante.

#HCTR11: A Vórtx DTVM convoca para assembléia do Fundo a ser realizada no dia 30/08/19 às 11:00 horas, na sede da Administradora, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n° 2277, 2º andar, conjunto 202, Jardim Paulistano, na Cidade de São Paulo. Entre os assuntos a serem tratados está a aprovação da proposta de desdobramento de cotas do Fundo, utilizando por base a posição de fechamento de 30 de setembro de 2019, na proporção de 10 (dez) novas cotas para cada cota existente, de forma que, depois do desdobramento, cada cota existente passará a ser representada por 10 (dez) novas cotas. As cotas advindas do desdobramento passarão a ser negociadas a partir de 01 de outubro de 2019 e serão da mesma espécie e classe, conferindo aos seus titulares os mesmos direitos das cotas previamente existentes. Link para o fato relevante.

#HSML11: O Santander Securities DTVM informa que o Fundo concluiu a aquisição de 100% das ações da Pátio Maceió S/A, sociedade proprietária de 100% do Shopping Pátio Maceió, localizado na cidade de Maceió - Alagoas. O preço de aquisição da sociedade respeitou o descrito no prospecto da Oferta, sendo que o montante pago foi ajustado pela posição de caixa e capital de giro de cada uma delas. Dado esta aquisição, o Fundo passará a deter 41.244 m² de Área Bruta Locável própria. As aquisições do Super Shopping Osasco e do Shopping Granja Vianna permanecem sujeitas a conclusão satisfatória das negociações definitivas dos termos e condições, conforme informado no Prospecto da Oferta. A aquisição consumiu R$ 387.576.973,07 do caixa do Fundo, sendo que este valor foi pago aos Vendedores do Ativo e após os custos de transação, foram utilizados aproximadamente 61,76% dos recursos destinados à aquisição de ativos. Link para o fato relevante.

#KNRI11: A Intrag DTVM comunica aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral, que celebrou Escritura de Venda e Compra, tendo por objeto a aquisição de 2 terrenos na Cidade de Cabreúva, Estado de São Paulo, pelo valor de R$87.000.000,00, para construção de centro logístico na modalidade built to suit. A referida aquisição está sujeita à conclusão satisfatória de determinadas condições precedentes. Link para o fato relevante.

#LVBI11: A XP Investimentos comunica o encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência. De acordo com as informações recebidas da B3 e do Banco BTG Pactual S.A., na qualidade de escriturador, até o momento, foram subscritas e integralizadas 3.548.055 Novas Cotas, restando, portanto, 208.519 Novas Cotas que poderão ser subscritas e integralizadas pelos Investidores da Oferta. Link para o fato relevante.

#MALL11: A Genial Investimentos DTVM anuncia o início da subscrição das cotas do Fundo, com valor unitário de R$ 97,49 por Nova Cota, definido com base no valor de mercado das cotas já emitidas pelo Fundo, considerando o preço de fechamento no dia 31 de julho de 2019, contemplando um desconto de 10,6%, perfazendo o montante inicial de até R$ 400.000.007,65. Ao Preço de Emissão, será acrescida a Taxa de Distribuição no Mercado Primário equivalente a R$ 4,01. Link para o fato relevante. 

#MGFF11: A BTG Pactual na qualidade de instituição intermediária líder da oferta pública primária de distribuição, com esforços restritos de colocação, de, no mínimo, 10.309 e, no máximo, 1.546.391 cotas da 3ª emissão do Fundo, com preço de emissão de R$ 97,00 por Nova Cota, comunica ao mercado o encerramento do prazo para exercício, pelos cotistas do Fundo, do direito de preferência e do direito de subscrição de sobras e montante adicional de cotas das Novas Cotas. Durante o Período do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional, somado ao Período do Direito de Preferência, foram subscritas 1.130.862 Novas Cotas, correspondentes ao montante total de R$ 109.693.614,00, remanescendo 415.529 Novas Cotas a serem distribuídas aos Investidores Profissionais, perfazendo o montante de R$ 40.306.313,00. Link para o fato relevante.

#RBVA11: A Rio Bravo comunica aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral o início do período para exercício do direito de preferência, aprovada na Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo de 15 de agosto de 2019. O Direito de Preferência poderá ser exercido nos seguintes termos: a. período para exercício do Direito de Preferência: 10 dias úteis a contar da data de publicação do fato relevante (exclusive); b. posição dos Cotistas a ser considerada para fins do exercício do Direito de Preferência: posição do dia da divulgação do Fato Relevante; c. fator de proporção: 0,41265179; e d. cessão do Direito de Preferência: o Cotista que optar por não exercer o seu Direito de Preferência não poderá cedê-lo a outros Cotistas ou a terceiros. Link para o fato relevante.

#TRNT11: A BTG Pactual comunica aos cotistas e ao mercado em geral, em complemento ao último Fato Relevante do dia 13/08/2019, que a MICROSOFT DO BRASIL IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO DE SOFTWARE E VÍDEO GAMES LTDA., (“Locatária”), que estava inadimplente, realizou o pagamento do aluguel referente a competência Julho de 2019 com vencimento em Agosto de 2019. Dessa forma, a próxima distribuição de rendimentos será impactada positivamente em 21,26%, com base na última distribuição realizada. Link para o fato relevante.

#FR FIIQUE TRANQUILO: Os fatos relevantes agora também pelo Instagram @fiiquetranquilo.

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