Fatos relevantes da semana (10/06 a 14/06)

Otmar Schneider e Helon Florindo

Estas foram as principais movimentações do mercado de Fundos Imobiliários que ocorreram na semana.

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#AQLL11: A Foco DTVM informa que realizará a reprecificação das cotas do Fundo em virtude da reavaliação que ocorrerá nos fundos investidos "FII Firenze" e "AQ3 Renda". Link para o fato relevante.

#BMLC11B: A BTG Pactual comunica aos cotistas e ao mercado em geral que foi firmado pela Gestora e pela Administradora o Terceiro Aditamento ao Contrato de Locação para Fins Não Residenciais com a SONY MUSIC ENTERTAINMENT BRASIL LTDA (“Locatária”). A prorrogação do prazo de locação pelo período adicional de 60 meses cria condições para a realização de investimentos adicionais relevantes pela locatária em sua ocupação. O impacto das novas condições comerciais acordadas sobre o valor do aluguel, após carência, em linha com os atuais preços de mercado para a região, implicará em uma redução na receita do Fundo de aproximadamente 4,49% (com base na receita de abril de 2019) que é equivalente a uma redução na distribuição mensal de 6,77%. Link para o fato relevante.


#EDGA11: A BTG Pactual convoca os cotistas do fundo a participar da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas, a ser realizada no dia 26 de junho de 2019, às 15:30h, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar, afim de deliberar sobre a aprovação da contratação do novo consultor imobiliário do Fundo. Link para o fato relevante.

#FIGS11: A SOCOPA informa que a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (“HEDGE”) após a realização de due diligence, apresentou manifestação formal de aceite, para a prestação dos serviços de administração e gestão do Fundo. Link para o fato relevante.

#FIIP11B: A Oliveira Trust DTVM informa aos cotistas do Fundo e ao mercado que, em relação ao Fato Relevante publicado em 31 de maio de 2019, o Fundo recebeu o valor do aluguel referente ao mês de abril/2019. O contrato de locação mantido entre o Fundo e a Locatária representa aproximadamente 25,17% da receita imobiliária total do Fundo (base – maio/2019) e o recebimento ora informado representa aproximadamente R$ 0,26 por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo referentes ao mês de junho. Link para o fato relevante.

#HGCR11: convida os cotistas para participar da Assembleia Geral Extraordinária (AGE) do Fundo, a ser realizada no dia 28 de junho de 2019, às 15h00, na sede da Administradora, na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Jr., 700 – 10º andar, Itaim Bibi, na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, tendo como ordem do dia: a aprovação da distribuição primária de cotas da 6ª emissão de cotas do Fundo em série única. Link para o fato relevante.

#NCHB11: informa a seus cotistas e ao mercado que a partir do dia 17 de junho de 2019, o serviço de Escrituração das cotas do Fundo passará a ser prestado pelo BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, em substituição ao ITAÚ CORRETORA DE VALORES S.A., sem alteração na remuneração atualmente praticada prevista no regulamento. Link para o fato relevante.

#PATC11: A Modal DTVM comunica aos Cotistas e ao mercado em geral que celebraram, nesta data, Escritura de Compra e Venda para aquisição definitiva de dois andares (9º e 10º) do Edifício Sky Corporate, localizado na Rua Gomes de Carvalho 1996, Bairro da Vila Olímpia, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo (“Imóvel”). O valor de R$ 50.596.108,60 foi integralmente quitado nesta data. A transação é a primeira aquisição de ativos imobiliários do Fundo, em total alinhamento com sua tese de investimentos em imóveis de alta qualidade, localizados nos principais eixos corporativos da cidade de São Paulo e com bons inquilinos. O Imóvel encontra-se totalmente locado para a EDP Energias do Brasil S.A., empresa multinacional do setor de energia. A referida aquisição contempla aproximadamente um terço do capital disponível do Fundo e impacta positivamente a distribuição de rendimentos futuros, com um incremento de aproximadamente R$ 0,08 por cota. Link para o fato relevante.

#REIT11: A SOCOPA convoca todos os quotistas do Fundo a responderem a presente consulta formal, que tem por objetivo deliberar sobre as seguintes matérias : (i) Alteração do prazo de duração do fundo, de indeterminado para 30/11/2028, com a consequente alteração do parágrafo primeiro, do artigo primeiro do Regulamento; (ii) Alteração do Regulamento; e (iii) outros artigos correlatos com a nova situação do Fundo. Link para o fato relevante.

#TGAR11: A Vórtx DTVM comunica ao mercado em geral e aos seus cotistas, para fins de exercício do direito de preferência no âmbito da oferta com esforços restritos de colocação da 6ª Emissão do Fundo, que, o preço de emissão da cota do Fundo atualizado para integralização em 14 de junho de 2019, correspondente à R$ 126,53 (cento e vinte e seis reais). Link para o fato relevante.

#TRXL11: A Oliveira Trust DTVM divulgou o resultado da assembléia do Fundo ocorrida em 13/06/19. Os cotistas presentes, representando 31,29% das cotas emitidas pelo Fundo, decidiram, sem quaisquer ressalvas ou restrições, por aprovar a substituição dos atuais prestadores de serviço de administração, gestão, consultoria imobiliária, custódia, escrituração e controladoria do Fundo pelos prestadores de serviço listados abaixo na proposta submetida pelo Representante de Cotistas, quais sejam: (i.i) Administração, Escrituração e Controladoria: BTG Pactual Serviços Financeiros Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, parte, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 59.281.523/0001-23; (i.ii) Gestão: BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar, parte, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 09.631.542/0001-37; e (i.iii) Custódia: Banco BTG Pactual S.A., com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 6º andar, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 30.306.294/0001-45. Link para o fato relevante.

#VLOL11: A Oliveira Trust DTVM informa aos cotistas do Fundo e ao mercado que, (i) em relação ao Fato Relevante publicado em 31 de maio de 2019, o Fundo recebeu o valor do aluguel referente ao mês de abril/2019. O contrato de locação mantido entre o Fundo e a Locatária representa aproximadamente 7,61 % da receita imobiliária total do Fundo (base – maio/2019) e o recebimento ora informado representa aproximadamente R$ 0,04 por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo referentes ao mês de junho. Link para o fato relevante. (ii) comunica aos quotistas e ao mercado que foi celebrado contrato de locação dos conjuntos comerciais de n. 82 e 84, anteriormente vagos, do Edifício Vila Olímpia Corporate (Torre B), situado em São Paulo, na Rua Fidêncio Ramos, n° 302, junto a BIT SERVICES INOVAÇÃO E TECNOLOGIA LTDA. (“Locatário”), com prazo de duração de 36 (trinta e seis) meses, encerrando-se em maio de 2022. O contrato celebrado diz respeito à 7,29% (sete inteiros e vinte e nove centésimos por cento) da área bruta locável pertencente ao Fundo, cuja vacância total será reduzida para 0%. Link para o fato relevante.

#XPLG11: A Vórtx DTVM comunica ao mercado que o Fundo adquiriu do proprietário FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII GOLDEN (“Vendedor”), pelo valor total de R$ 204.888.618,42, o imóvel com área construída de 47.912,90 m² atualmente locado na modalidade atípica para Lojas Renner S.A., pelo prazo de 180 meses, encerrando este prazo em 01 de novembro de 2029, com valor nominal de aluguel de R$ 1.197.780,49. Link para o fato relevante.

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