Fatos relevantes da semana (27/05 a 31/05)

Otmar Schneider e Helon Florindo

Estas foram as principais movimentações do mercado de Fundos Imobiliários que ocorreram na semana.

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#BCRI11: O Banco Fator informa aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que o Administrador aprovou, na presente data, a realização da 4ª emissão de cotas do Fundo, as quais, respeitado o Direito de Preferência dos Cotistas abaixo descrito, serão objeto de oferta pública com esforços restritos de colocação, a ser realizada nos termos da Instrução CVM nº 476. O valor total da Oferta Restrita, incluindo a subscrição por meio do exercício do direito de preferência e a subscrição no âmbito da Oferta Restrita, é de até R$ 54.599.895,00, correspondente a até 519.999 Novas Cotas, pelo valor unitário de R$ 105,00. Será admitida a distribuição parcial da Oferta Restrita, observado o montante mínimo de R$ 10.500.000,00. Link para o fato relevante.

#BRCR11: (1) A BTG Pactual informa aos cotistas e ao mercado em geral em continuidade ao comunicado ao mercado divulgado pelo FII BC FUND em 19 de dezembro de 2019, o que segue: O FII BC FUND o valor de R$ 747.436,79 referente à decisão favorável na Ação de Despejo por Falta de Pagamento com Requerimento de Liminar (“Ação de Despejo”) proposta em face da GAFISA S.A. (“Gafisa”). O valor é referente aos alugueis em atraso, bem como respectivas multas e encargos, que serão distribuídos aos cotistas conforme legislação em vigor, gerando um impacto positivo de 9,04%, equivalente a R$ 0,03887931 por cota, com base na distribuição de rendimentos informada no dia 08 de maio de 2019. A Administradora informa que o referido valor já é liquido da restituição do deposito judicial realizado pelo FII BC FUND no âmbito da Ação de Despejo e das custas judiciais e honorários advocatícios. Link para o fato relevante. (2) A BTG Pactual informa que o BANCO PINE realizou o pagamento da multa pelo término antecipado do Contrato de Locação referente ao 29º e ao 30º (Lado B) andares do Imóvel no valor de R$ 487.574,33. Com este recebimento, a distribuição de rendimentos será impactada positivamente em 5,90%, equivalente a R$ 0,02536208 por cota, com base na última distribuição de rendimentos realizada. Link para o fato relevante.

#EDGA11: A BTG Pactual informa à seus cotistas e ao mercado em geral, em complemento ao relatório gerencial do mês de março de 2019, no qual foi informado o recebimento da notificação da OCEAN RIG DO BRASIL SERVIÇOS DE PETRÓLEO LTDA. (“Locatária”) informando a sua intenção de rescindir o contrato de locação referente a parte da sala 401, localizada no 4º andar do Imóvel, com área locável de 348m², que: A Locatária realizou o pagamento no valor de R$ 338.042,69, dos quais: i. R$ 169.676,51 são referentes à multa rescisória que será distribuída aos cotistas conforme legislação aplicável, gerando um impacto positivo de 25,33% na distribuição de rendimentos, com base na última distribuição realizada. ii. R$ 168.366,18 são referentes à devolução de cash allowance que será utilizada para recompor a reserva de contingência do Fundo. Link para o fato relevante.

#HGCR11: A Credit Suisse informa sobre o encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência, que contou com a subscrição de 818.703 Cotas, no montante de R$ 85.284.291,51, excluídos os valores referentes ao Custo Unitário de Distribuição, tendo o volume mínimo de captação no âmbito da Oferta, estabelecido em R$ 29.999.918,30, equivalente a 287.990 novas cotas, sido atingido até a presente data. Link para o fato relevante.

#HGJH11: A Credit Suisse comunica que, tendo em vista a destituição do Consultor Imobiliário do Fundo e consequente alteração de nome do Fundo, aprovado em Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária realizada em 22 de abril de 2019, as cotas de emissão do Fundo passarão a ser negociadas no mercado de bolsa de valores administrado pela B3 com o novo nome de pregão "FII CSHGPRIM" e sob novo código de negociação (ticker) "HGPO11" a partir de 03 de junho de 2019, em substituição ao antigo código "HGJH11". Link para o fato relevante.

#PRTS11: A Multi Properties informa que foi aprovado por unanimidade, em assembléia, a venda e permuta de imóveis do fundo. Link para o fato relevante.

#RBRF11: A XP, corretora líder da oferta da 3ª emissão de cotas do fundo, anunciou o encerramento da oferta pública de distribuição primária. Foram acrescidas 1.933.215 novas cotas ao fundo, referente a uma capitalização de R$ 191.910.253,05. Link para o fato relevante.

#RBVA11: (1) A Rio Bravo informa que foi assinada a Escritura Pública de Compra e Venda de Imóvel, por meio da qual o Fundo alienou o imóvel localizado no Município de Osasco, Estado de São Paulo, na Rua Antonio Bernardo Coutinho, 149, Centro, e seu respectivo terreno que corresponde ao Lote nº 8 e parte do Lote nº 9, da Quadra P, Vila Regina, objeto da matrícula nº 16.823 do 1° Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Osasco/SP (“Imóvel”). O Imóvel foi adquirido pelo Fundo nos termos do compromisso de compra em venda assinado em 30 de novembro de 2012, pelo preço de R$ 3.390.000,00, e atualmente avaliado em R$ 4.800.000,00. O Resultado da alienação foi de R$ 10,592/cota. A gestora do Fundo se resguarda à possibilidade de distribuição conforme legislação aplicável. Link para o fato relevante. (2) A partir do dia 03 de junho de 2019, as cotas do Fundo serão desdobradas na proporção de 1:10, de forma que cada 1 (uma) cota do Fundo passará a corresponder a 10 (dez) cotas, com a consequente alteração do valor base de cada cota, na mesma proporção, permanecendo inalterado o valor do somatório das referidas cotas. As cotas advindas do desdobramento conferirão aos seus titulares os mesmos direitos das cotas previamente existentes. A distribuição de rendimentos anunciada nesta data ainda não reflete o desdobramento. Link para o fato relevante.

#SDIL11: A Rio Bravo DTVM comunica que se encerrou, em 25 de maio de 2019, o período de exercício do direito de subscrição das sobras das Novas Cotas que não foram objeto do exercício do Direito de Preferência pelos Cotistas. No curso do Período de Subscrição de Sobras, foram subscritas e integralizadas 293.854 Novas Cotas, perfazendo o montante de R$28.248.185,02 e restando, portanto, 213.642 Novas Cotas que poderão ser subscritas e integralizadas por investidores profissionais no âmbito da Oferta. Link para o fato relevante.

#TGAR11: A Vórtx DTVM vem informar a seus cotistas e ao mercado, que a partir de 03 de junho de 2019 será iniciado o prazo para exercício do Direito de Preferência, que se encerra em 14 de junho de 2019, conforme aplicação do fator de proporção para subscrição de novas cotas equivalente a 137,683397%, para os cotistas detentores de cotas em 27 de maio de 2019, no âmbito da oferta com esforços restritos de colocação da 6ª Emissão do Fundo. Link para o fato relevante.

#WPLZ11: A BTG Pactual informa que durante o Período de Preferência, houve a colocação de 8.879 Cotas , remanescendo, portanto, 22.529 Cotas, no montante de R$ 1.793.308,40, não inclusos os custos de distribuição, a serem distribuídas a partir de 27 de maio de 2019 a investidores aptos a subscreverem cotas no âmbito da oferta primária com esforços restritos de distribuição que será coordenada pelo próprio BTG Pactual. Link para o fato relevante.

#XPLG11: A XP, corretora líder da oferta da 2ª emissão de cotas do fundo, comunica ao mercado que (i) no âmbito do Direito de Preferência foram subscritas e integralizadas, pelos atuais Cotistas do Fundo, 503.273 Novas Cotas; e (ii) serão subscritas e integralizadas pelos Investidores da Oferta incluindo aqueles que sejam Pessoas Vinculadas 2.579.261 Novas Cotas, totalizando o montante total da Oferta de 3.082.534 Novas Cotas, equivalente a R$298.327.640,52, considerando as Novas Cotas do Lote Adicional. Link para o fato relevante.

#XTED11: A BTG Pactual convida os cotistas para Assembléia Geral Extraordinária (AGE) a ser realizada em 17 de junho de 2019, às 09h, na sede do Administrador, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar, cidade de São Paulo, Estado de São Paulo (“AGE”), a fim de deliberar sobre: 1. alteração na denominação do fundo para TRX Real Estate; 2. substituição dos atuais prestadores de serviço pela Vórtx DTVM; 3. aprovação de alteração do Regulamento do Fundo para diversos outros pontos a serem discutidos em assembléia, entre eles alterações de taxas. Link para o fato relevante.

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