Fatos relevantes da semana (08/07 a12/07)

Otmar Schneider e Helon Florindo

Estas foram as principais movimentações do mercado de Fundos Imobiliários que ocorreram na semana.

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#BBFI11B: A Caixa Econômica Federal informa que o BTG Pactual DTVM, após decisão tomada em assembléia do Fundo, passa a assumir as funções de Administração, Controladoria e Escrituração do Fundo, a partir de 16/07/2019. Link para o fato relevante.

#BTCR11: A BTG Pactual informa que a partir de 10/07/2019 ficam liberados os negócios com as cotas da 3ª emissão sob o código BTCR11. Todas as cotas devidamente emitidas, subscritas e integralizadas farão jus a futuras distribuições de rendimentos em igualdade de condições (inclusive as cotas da 3ª Emissão). Sendo que, nos termos do artigo 13 da ICVM 476, as cotas subscritas no período da Oferta Restrita permanecerão bloqueadas e somente poderão ser negociadas depois de decorridos 90 dias de sua subscrição ou aquisição pelo investidor, o qual se encerra em 16/09/2019. Link para o fato relevante.

#FEXC11: A BTG Pactual convocou os cotistas a participarem da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas, a ser realizada no dia 22 de Julho de 2019, às 14:00hs, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar, a fim de deliberar sobre a emissão e distribuição pública de novas cotas do Fundo (“9ª Emissão”), oferta 476, observando-se o direito de preferência dos atuais Cotistas. Valor total da emissão de R$ 60.000.000,00, podendo ser acrescida em até 67%. Link para o fato relevante.

#FIXX11: Conforme requerimento enviado pelo cotista do Fundo, Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Nordeste do Brasil- CAPEF (“CAPEF”), detentor de mais de 5% das cotas do Fundo e, desta forma, habilitado nos termos da legislação vigente para realizar a referida solicitação. (Anexo 1- Proposta para transferência da gestão e administração do Fator IFIX Fundo de Investimento Imobiliário), pela presente vimos convocá-lo para participar da Assembleia Geral de Cotistas do Fator IFIX Fundo de Investimento Imobiliário, a ser realizada na sede desta Instituição, na Rua Dr. Renato Paes de Barros, 1017 – 12° andar – Itaim Bibi, São Paulo - SP, às 16h00 do dia 31 de julho de 2019, tendo como Ordem do Dia deliberar sobre proposta para substituição das instituições responsáveis pela prestação de serviços de Administração Fiduciária e Gestão de Carteira do Fundo para a BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e Rio Bravo Investimentos Ltda., respectivamente. Link para o fato relevante.

#HGCR11: A CSHG comunica aos cotistas e ao mercado em geral a oferta pública de distribuição primária de, no mínimo, 476.781 e, no máximo, 2.383.903 cotas, observada a possibilidade de emissão de cotas adicionais em virtude do exercício, total ou parcial, da opção de Lote Adicional de sua 6ª emissão, ao preço de emissão de R$ 104,87, na data de integralização, totalizando a Oferta o valor de até R$ 249.999.907,61. Link para o fato relevante.

#HGBS11: A Hedge Investments comunica aos cotistas e ao mercado em geral sobre a reavaliação do ativo Shopping Goiabeiras pela empresa CBRE, resultando em um valor 30,7% inferior à avaliação anterior. O resultado deste ativo foi impactado pela inauguração de um shopping concorrente. Isso impactará negativamente o valor patrimonial do fundo em 2.2%. Link para o fato relevante.

#HGRE11: A Credit Suisse informa que está realizando uma oferta pública de distribuição primária de, no mínimo, 357.194 e, no máximo, 2.857.551 cotas, observada a possibilidade de emissão de cotas adicionais em virtude do exercício da opção de Lote Adicional, parte de sua 8ª emissão, todas nominativas e escriturais (“Cotas” e “8ª Emissão”), a ser realizada no Brasil, por meio de distribuição pública, sob regime de melhores esforços de colocação, cada uma com valor de emissão de R$ 139,98, totalizando a Oferta o valor de: R$399.999.988,98. O Custo Unitário de Distribuição será de R$ 4,90 por Cota subscrita, a ser pago pelos investidores que subscreverem Cotas. Link para o fato relevante.

#OUFF11: Início de negociação. A B3 informa que em 15/07/2019 serão iniciados, no mercado de bolsa, os negócios com as cotas de emissão do Fundo de Investimento Imobiliário – Ourinvest Fundo de Fundos, sistema escritural – Itau Corretora de Valores S.A., cotadas em R$ por unidade e com lote padrão de 1 (uma) cota. O nome de pregão sera FII OURI FOF e o código de negociação sera OUFF11 (Código ISIN – BROUFFCTF005). Durante a 1ª emissão de cotas do fundo, encerrada em 03/07/2019, foram efetivamente distribuídas 671.598 cotas, ao preço de R$ 100,00 por cota, com um Valor Total da Oferta de R$ 67.159.800,00. O FII OURI FOF e destinado a investidores em geral. Link para o fato relevante. Link para o fato relevante.

#PQDP11: A BTG Pactual em referência às recentes notícias vinculadas na mídia e ao Comunicado ao Mercado da Sonae Sierra Brasil, do dia 11 de julho de 2019 sobre o recém-inaugurado Marketplace do Parque D. Pedro Shopping, vem pela presente informar aos cotistas e ao mercado em geral que: O Marketplace, no qual os clientes terão a oportunidade de comprar on-line os produtos das marcas presentes no Shopping, ainda é um projeto piloto e não impactará as distribuições de rendimentos do Fundo. De acordo com a Sonae Sierra, o Marketplace do Shopping inicia sua operação com mais 100 mil itens, e dá aos lojistas a oportunidade de vender produtos que vão além do estoque da sua loja física. Entre os segmentos já disponíveis estão moda feminina, masculina e infantil, cosméticos, eletroeletrônicos, smartphones, acessórios e artigos para o lar e em alguns meses todos as operações do shopping poderão estar presentes no Marketplace. A Administradora manterá o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos andamentos do Marketplace que venham a impactar a distribuição de rendimentos. Link para o fato relevante.

#TRXL11: A Oliveira Trust DTVM comunica aos quotistas do Fundo e ao Mercado que recebeu comunicado formal da MOTUS SERVIÇOS LTDA., locatária da área de 2.321,29 m² do empreendimento “TRX DUTRA/RJ”, localizado na Estrada Rio D’Ouro, nº 800, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ, manifestando a intenção de desocupar parte do referido imóvel objeto da sua locação. O contrato de locação possuía prazo de 36 (trinta e seis) meses, com início em 01 de janeiro de 2018 e previsão de término em 01 de janeiro de 2020. Em razão da solicitação de rescisão antecipada, a Administradora e Gestora entrarão em contato com a MOTUS para apurar os valores devidos, que serão oportunamente divulgados ao mercado, logo que a data para entrega do imóvel for definida. Cabe informar que a desocupação parcial do imóvel não trará quaisquer impactos ao Fundo, quer financeiro, quer aumento de vacância física, considerando que atualmente o valor da locação desembolsado pela MOTUS é pago diretamente à empresa SUPERMERCADO PADRÃO DO FONSECA EIRELI, que celebrou contrato de locação de 100% do ativo, em 01 de novembro de 2018. Dessa forma, a REDE SUPERMARKET ocupará a totalidade do ativo, permanecendo com a obrigação de pagamento mensal do aluguel ao Fundo. Link para o fato relevante.

#VGIR11: A BTG Pactual informa que foi aprovada a 3ª emissão de cotas do Fundo, no montante de, no mínimo, 102.313 e, no máximo, 1.534.684 cotas, todas escriturais, no valor de R$ 97,74 cada Cota da Terceira Emissão, totalizando, no mínimo, R$10.000.072,62 e, no máximo, R$ 150.000.014,16, sem prejuízo da possibilidade da emissão e distribuição de lotes adicional de Cotas da Terceira Emissão, na forma da regulamentação aplicável. Link para o fato relevante.

#VISC11: A Vinci Gestão informa aos cotistas e ao mercado em geral o que segue: Nos termos do fato relevante divulgado em 03/07/2019, no dia 10 de julho de 2019, o Fundo celebrou a escritura pública de compra e venda para a aquisição de fração imobiliária de 19,1393% do Minas Shopping e efetuou o pagamento da totalidade do preço de R$ 137.100.000,00. Portanto, a partir desta data, o Fundo passa a ter, além da propriedade e posse do imóvel, o direito ao recebimento do resultado em regime caixa do shopping. Link para o fato relevante.

#XPCM11: A Rio Bravo informa que recebeu em 08 de julho de 2019, da PETRÓLEO BRASILEIRO S.A. – PETROBRÁS, inscrita no CNPJ/MF sob nº. 3.000.167/1007-50, e única locatária do Fundo (“Petrobras”), uma carta formalizando a intenção de descontinuar suas operações no Edifício Corporate Macaé, único imóvel de propriedade do Fundo. Segundo documento enviado, a desocupação total deverá ocorrer no final de dezembro de 2020 e a Petrobras deverá arcar com a multa de rescisão, aluguel integral e encargos devidos durante este período. Link para o fato relevante.

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