Fatos relevantes da semana (22/07 a 26/07)

Otmar Schneider e Helon Florindo

Estas foram as principais movimentações do mercado de Fundos Imobiliários que ocorreram na semana.

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#BMLC11B: A BTG Pactual comunica aos cotistas e ao mercado em geral que assinou um novo Contrato de Locação com a EXXONMOBIL EXPLORAÇÃO BRASIL LTDA., referente a 899,71 m2 do Imóvel supracitado. O Contrato possui prazo de 5 anos de duração, com início em 19/07/2019 e apresenta condições comerciais em linha com o praticado no mercado e na região. A celebração deste novo contrato pelo Fundo, com um relevante player mundial da indústria de petróleo, reforça ainda mais a qualidade dos seus inquilinos, aumenta sua exposição neste importante e aquecido segmento, além de realçar o posicionamento de destaque dos seus ativos e da Torre do Rio Sul no mercado de lajes corporativas no Rio de Janeiro. Com esta nova locação, a ocupação dos imóveis do Fundo na Torre do Rio Sul atinge 88,57% e a ocupação total dos imóveis do Fundo atinge 90,84%. Além disso, a distribuição de rendimentos do Fundo será impactada positivamente em aproximadamente 32,56%, com base na última distribuição de rendimentos, perfazendo aproximadamente R$ 0,11 por cota mensalmente. Link para o fato relevante.

#CNES11: A BTG Pactual comunica aos cotistas e ao mercado em geral que, em complemento ao Fato Relevante do dia 15/03/2018, em função da saída da locatária OSPACE APOIO OPERACIONAL LTDA, que foi formalizada no mês de junho de 2019, o Fundo fará jus a recebimento do valor de R$ 736.083,56 referente a alugueis e IPTU em atraso e a multa por rescisão antecipada. Deste montante, o Fundo recebeu o valor de R$ 552.062,67, sendo que o saldo remanescente de R$ 184.020,89 está previsto ser recebido em 01 de agosto de 2019. Dessa forma, a distribuição de rendimentos relativa à competência junho de 2019, divulgada na data de ontem, foi impactada positivamente em aproximadamente 80,05% devido a distribuição de parte do valor recebido citado acima e pela redução nas despesas de condomínio de IPTU relacionadas à locação para o Banco do Brasil, divulgada em 18 de junho de 2019. Link para o fato relevante.

#EDGA11: A BTG Pactual informa aos cotistas e ao mercado, em complemento ao Comunicado ao Mercado do dia 05 de julho de 2019 o que segue: O Fundo recebeu nesta data da SECRETARIA DE ESTADO DE CULTURA, locatária da sala 801 localizada no 8º andar do referido Imóvel (“Locatária”), o Ofício SECEC/CG número 126/2019 informando que a Locatária entregou ao Fundo a parte do Imóvel que ocupava, livre e desimpedido com data efetiva a partir do dia 19/07/2019. A Administradora realizará em breve o laudo de vistoria, para formalizar a entrega das chaves. Link para o fato relevante.

#FEXC11: (i) A BTG Pactual informa a seus cotistas e ao mercado em geral que, em complemento ao Fato Relevante de 21/07/2014, ao Comunicado ao Mercado de 20/08/2014 e ao Fato Relevante do dia 20/12/2017, o Fundo recebeu o valor de R$ 2.265.360,25, equivalentes a aproximadamente R$ 0,27 por cota, referente à restituição de imposto de renda sobre o lucro auferido em alienações de cotas de fundos de investimento imobiliário que decorrem de 12 processos administrativos protocolados, nos anos de 2017 e 2018, e corrigida pela Selic até à presente data. Link para o fato relevante. (ii) informa aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral que a partir de 02 de agosto de 2019 será iniciado o prazo para exercício do Direito de Preferência, abaixo descrito, no âmbito da 9ª emissão de cotas do Fundo as quais, respeitados o Direito de Preferência, serão objeto de oferta pública com esforços restritos de colocação, a ser realizada nos termos da Instrução CVM nº 476. O valor unitário da cota será de R$ 104,76. A Oferta Restrita é destinada exclusivamente a investidores profissionais. Link para o fato relevante.

#HABT11: O fundo anunciou o anúncio de início da 1ª oferta pública de cotas no montante de 240.000.000,00. O Administrador será a Vórtx DTVM e a gestora a Habitat Capital Partners. O cronograma e o anúncio de início podem ser vistor no fato relevante do fundo.

#HGCR11: A Credit Suisse informa sobre a 6ª emissão de cotas do fundo. Serão emitidas 2.383.903 novas cotas. Será garantido aos investidores que sejam cotistas do Fundo o direito de preferência para a subscrição das Cotas da 6ª Emissão objeto da Oferta. O Valor de Emissão por Cota será de R$ 104,87, acrescido do custo unitário de distribuição de R$ 3,67. A subscrição será na proporção de 0,40714100410 novas cotas para cada cota detida pelo cotista. Os Cotistas poderão negociar livremente seus respectivos Direitos de Preferência dentro do respectivo período de exercício. Link para o fato relevante.

#HGLG11: A Credit Suisse comunica o encerramento da oferta pública de distribuição primária de cotas da 5ª emissão do Fundo, que compreendeu a subscrição de 4.000.872 Cotas nominativas, escriturais, cada uma com valor de emissão de R$ 137,47, perfazendo o valor total de: R$ 549.999.873,84. Link para o fato relevante. 

#HTMX11: A BTG Pactual convoca os cotistas para participarem da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas, a ser realizada no dia 12 de agosto de 2019, às 14h, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar, a qual terá a seguinte Ordem do Dia: (i) deliberar sobre a emissão e distribuição pública de novas cotas do Fundo (“14ª Emissão”), nos termos do Regulamento do Fundo, e da Instrução CVM nº 472 de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“ICVM 472”), bem como nos termos da Instrução CVM nº 476, de 16 de janeiro de 2009, conforme alterada (“ICVM 476”) observando-se o direito de preferência dos atuais Cotistas. Link para o fato relevante. 

#KFOF11: A Intrag DTVM convida os Srs. cotistas do Fundo para se reunirem na assembleia geral extraordinária, a ser realizada às 9:00 horas do dia 12 de agosto de 2019, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 1º andar, sala F112, CEP 04538-132, São Paulo, Estado de São Paulo, afim de deliberarem sobre a aprovação da 2ª emissão de cotas do Fundo. Link para o fato relevante.

#OUCY11: A Ourinvest informa que foi aprovada a 2ª emissão de cotas do fundo. Valor total da oferta de R$ 75.000.000,00. Será assegurado aos cotistas o exercício do direito de preferência. Os custos da oferta serão de aproximadamente 4,10% sobre o valor total da oferta. As cotas subscritas serão admitidas à negociação no mercado secundário. Link para o fato relevante.

#RBRF11: O BTG Pactual informa que o Administrador aprovou nesta data, por meio de ato próprio, a 4ª emissão de cotas do Fundo, no montante de até 2.135.094 e, no mínimo, 97.050 cotas, todas escriturais, a serem integralizadas à vista, exclusivamente em moeda corrente nacional, no valor de R$ 103,04, totalizando até R$ 220.000.085,76 e, no mínimo, R$ 10.000.032,00. As Cotas serão objeto de oferta pública com esforços restritos de distribuição, a ser realizada nos termos da Instrução da CVM 476. Link para o fato relevante.

#TRNT11: A BTG Pactual  informa aos seus cotistas e ao mercado em geral que: (i) O Fundo assinou um novo Contrato de Locação com a BULLS HOLDING INVESTMENTS COMPANY S/A. referente aos Conjuntos N-2701, N-2702, N-2801, N-2802, N-2901, N-2902, N-3001, N-3002, N-3101, N-3102, N-3201, N-3202, N-3401 e N-3402 situados no 27º, 28º, 29º, 30º, 31º, 32º e 34º andares do Imóvel, com área locável de 12.552,62m2, com prazo de 5 anos contados a partir de 1º de julho de 2019, com carência e desconto em linha com o praticado na região. Link para o fato relevante.  (ii) que a MICROSOFT DO BRASIL IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO DE SOFTWARE E VÍDEO GAMES LTDA., (“Locatária”), que estava inadimplente, realizou o pagamento do aluguel referente a competência Junho de 2019 com vencimento em Julho de 2019. Dessa forma, a próxima distribuição de rendimentos será impactada positivamente em 19,27%, com base na última distribuição realizada. Link para o fato relevante.

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