Fatos relevantes da semana (20/05 a 24/05)

Otmar Schneider e Helon Florindo

Estas foram as principais movimentações do mercado de Fundos Imobiliários que ocorreram na semana.

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#ALZR11: A Guide Investimentos, corretora líder da oferta, anunciou o encerramento da 2ª emissão de cotas do fundo com captação total de R$ 169.799.650,20. Link para o fato relevante. A Alianza Gestão de recursos informa aos cotistas e ao mercado em geral, tendo em vista o encerramento da oferta pública de distribuição primária das cotas da segunda emissão, que a Gestora, por sua mera liberalidade, não receberá a parcela da Taxa de Administração correspondente ao valor de mercado das novas cotas emitidas no âmbito da Oferta, a qual faz jus a título de prestação dos serviços de gestão da carteira do Fundo, enquanto não for atingida a alocação mínima de 70% dos recursos obtidos com a Oferta em Ativos-Alvo. Uma vez atingido o percentual de alocação mínimo em Ativos-Alvo, a Taxa de Administração será cobrada integralmente, sem cobrança retroativa referente ao período em que não foi cobrada integralmente. Link para o fato relevante.

#ANCR11B: A Genial Investimentos convoca os cotistas para Assembléia Geral Extraordinária (AGE) a ser realizada às 11 horas do dia 07 de junho de 2019 para deliberarem sobre a ratificação da distribuição de rendimentos do Fundo em montante inferior a 95% (noventa e cinco por cento) no primeiro e segundo semestre de 2016, 2017 e 2018, devido ao pagamento de amortizações, relativas à cessão dos créditos imobiliários dos aluguéis dos imóveis integrantes do patrimônio do Fundo. Link para o fato relevante. 

#HGBS11: A Hedge Investments informa que o fundo firmou acordo para compra de 15% das ações da empresa Apucarana, sociedade proprietária de 100% do Santana Parque Shopping, localizado na cidade de São Paulo. O valor da aquisição é de 54 milhões de reais, com um cap rate de 7,90%. Link para o fato relevante.

#HGLG11: A Credit Suisse informa que foi aprovada a 5ª emissão de cotas do fundo, no regime de melhores esforços, para a captação de R$ 549.999.873,84. O valor total da cota, com custos, será de R$ 142,97. A quantidade mínima a ser exercida é de 100 cotas, preservado o direito de preferência dos atuais cotistas. Início do direito de preferência em 18/06/19, com liquidação financeira em 03/07/19. Cotas remanescentes comercializadas a contar do dia 04/07/19, com liquidação financeira em 24/07. Link para o fato relevante.

#MAXR11: A BTG Pactual informa que o fundo firmou acordos com as Lojas Americanas referente as ações revisionais de aluguel de forma que as parcelas mensais dos acordos a serem recebidas pelo Fundo totalizam R$ 83.183,70, das quais serão abatidas 04 (quatro) parcelas de R$ 22.500,00 referentes a honorários advocatícios. Assim, a distribuição de rendimentos será impactada positivamente em aproximadamente 8,26%, com base na última distribuição de rendimentos realizada. Após o término do pagamento das verbas de honorário e considerando somente as parcelas mensais dos acordos a serem recebidas pelo Fundo (R$ 83.183,70), a distribuição de rendimentos será impactada positivamente em aproximadamente 11,33%, com base na última distribuição de rendimentos realizada. Link para o fato relevante.

#MFII11: A Planner Corretora informa ao mercado o encerramento do prazo para exercício, pelos Cotistas do Fundo, do Direito de Preferência na subscrição de Cotas da 5ª Emissão. Durante o Período de Exercício do Direito de Preferência, foram subscritas 31.511, remanescendo, no âmbito da Oferta Restrita, 468.489 cotas, o que dá um direito de subscrição de sobras no total de 15,2299665160. Link para o fato relevante.

#MGFF11: Foi anunciado pela Genial Investimentos o início da 2ª emissão de cotas do fundo, para a captação de 120 milhões de reais. Investimento mínimo de 32 novas cotas, ao preço unitário de R$ 94,00. Início do direito de preferência em 23/05/19, com liquidação financeira em 28/06/19. Link para o fato relevante.

#RBRF11: A XP Investimentos informa que (1) no âmbito do Direito de Preferência, Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional, foram subscritas e integralizadas o total de 342.305 novas cotas; e (2) serão subscritas e integralizadas pelos Investidores da Oferta, 1.590.910 novas cotas, totalizando o montante total da Oferta de 1.933.215 novas cotas, equivalente a R$191.910.253,05, tendo sido utilizadas 321.449 novas cotas do Lote Adicional, conforme definidos no Prospecto. Link para o fato relevante.

#TGAR11: A Vórtx DTVM informa a 6ª emissão do fundo, no valor total de até R$ 200.000.000,00, com preço de emissão baseado na cotação de mercado no fechamento da disponibilização da subscrição, com direito de preferência para os atuais cotistas (público alvo). Link para o fato relevante.

#TRNT11: A BTG Pactual informa que a MICROSOFT DO BRASIL IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO DE SOFTWARE E VÍDEO GAMES LTDA., (“Locatária”), que estava inadimplente, realizou o pagamento do aluguel referente a competência Abril de 2019 com vencimento em Maio de 2019. Dessa forma, a próxima distribuição de rendimentos será impactada positivamente em 26,81%, com base na última distribuição realizada. Link para o fato relevante.

#VILG11: 1. A Vinci informa que anunciou o encerramento da 2ª emissão de cotas do fundo, que captou um montante de R$ 156.753.497,70, perfazendo um total de 1.480.203 novas cotas subscritas. Link para o fato relevante. 2. A Vinci informa que o Fundo adquiriu a fração ideal de 61% do empreendimento denominado “Fernão Dias Business Park” (“Ativo”), localizado na Estrada Municipal Maria Margarida Pinto Dona Belinha, 742, próximo ao km 891,5 da Rodovia Fernão Dias, Município de Extrema, Estado Minas Gerais. O preço de aquisição da referida fração foi de R$ 98.231.736,57 e representa aproximadamente 62,7% dos recursos líquidos captados no âmbito da oferta pública de cotas da 2ª Emissão de cotas do Fundo, encerrada dia 20 de maio de 2019, conforme anúncio de encerramento divulgado ao mercado. O Fundo que já detinha 39% do Ativo, passa a deter a totalidade do empreendimento, o qual se encontra 100% locado. Link para o fato relevante.

#XPML11: A BTG Pactual comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral, que celebrou os documentos definitivos da transação para aquisição de participação no Santana Parque Shopping, equivalente a 15,00% (quinze por cento) no empreendimento, conforme informado no Comunicado ao Mercado divulgado em 19 de dezembro de 2018. O montante da Transação é de, inicialmente, R$54.000.000,00. Link para o fato relevante.

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